Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 937 logements recensés.
À 6 km, Simandres (1 918 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Seyssuel totalise 937 logements en 2022, dominé par la résidence principale (877 unités, 93,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,5 % de maisons et 16,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 259 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires. Le segment social représente 7,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,8 % avant 1919) et constructions récentes (19,4 % après 2006). Le parc de Seyssuel présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,5 % à son parc résidentiel. 62,7 % des ménages de Seyssuel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Côté topographie, Seyssuel se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 259 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 937 logements dont 877 résidences principales, 12 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 937 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 781 | 833 | 937 |
| Rés. principales | 746 | 793 | 877 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 12 |
| Vacants | 25 | 28 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 251 logements en 1968, 937 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 75 | 62 | 64 | 82 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 24 | 24 | 26 | 20 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 27 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seyssuel (prix au m², ventes DVF, tendance).