Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 842 logements recensés.
À Marennes, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 75,2 %
Serpaize recense 842 logements, dont 809 résidences principales (96,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,6 %), complétée par 15,4 % d'appartements. Côté cadre local, Serpaize est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales de Serpaize sont occupées par leur propriétaire, contre 13,5 % de locataires. Le parc social représente 3,6 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 37,0 % des logements de Serpaize ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,3 %).
Le parc immobilier de Serpaize s'est étoffé rapidement, de +17,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Serpaize: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Serpaize est dans la géographie contrastée de l'Isère. Serpaize est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 809 résidences principales de Serpaize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 842 logements dont 809 résidences principales, 9 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 842.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 717 | 842 |
| Rés. principales | 567 | 691 | 809 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 12 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 842 en 2022 (+493 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 35 | 58 | 58 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serpaize (prix au m², ventes DVF, tendance).