Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 830 logements recensés.
Pour référence, Serpaize (7 km) affiche 82,1 % de part de propriétaires
Le parc de Marennes comprend 830 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,7 %), complétée par 15,3 % d'appartements. Côté cadre local, Marennes est au cœur du tissu communal rhodanien, à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marennes (81,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (26,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Marennes a gagné +23,7 % de logements. 65,8 % des ménages de Marennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal rhodanien dans lequel s'inscrit Marennes. Marennes est à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 768 résidences principales de Marennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 768 résidences principales, 15 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 830 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 631 | 671 | 830 |
| Rés. principales | 600 | 637 | 768 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 15 |
| Vacants | 19 | 21 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 235 logements à l'origine, 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 46 | 45 | 57 | 68 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (151).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marennes (prix au m², ventes DVF, tendance).