01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 44 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 13,6 % |
| Logements vacants | 7 | 11,9 % |
Sur les 59 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 40,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 4 | 9,1 % |
| 4 pièces | 14 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 52 | 47 | 44 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 8 |
| Vacants | 5 | 3 | 7 |
58,3 % de part de propriétaires à Pouydraguin, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,7 % |
| Électricité | 10 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 21 | 47,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 19 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 43 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 35 | 1 | 4 |
| 1975 | 45 | 30 | 6 | 9 |
| 1982 | 49 | 37 | 4 | 8 |
| 1990 | 52 | 39 | 6 | 7 |
| 1999 | 49 | 44 | 5 | 0 |
| 2006 | 47 | 40 | 3 | 4 |
| 2011 | 63 | 52 | 5 | 5 |
| 2016 | 57 | 47 | 7 | 3 |
| 2022 | 59 | 44 | 8 | 7 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 59 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 75 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 75 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 160 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 160 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 59 logements à Sion, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sion est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 120 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Sion (77,3 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Sion: 40,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Sion, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 182 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Sion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sion est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 120 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.