01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 60 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,6 % |
| Logements vacants | 13 | 16,5 % |
Parmi les 79 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,8 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 13,6 % |
| 3 pièces | 7 | 11,9 % |
| 4 pièces | 8 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 61,0 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 75 | 79 |
| Rés. principales | 51 | 56 | 60 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 6 | 12 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Moulon (13 km) affiche 72,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,7 % |
| Électricité | 18 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 48,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 26 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 39 | 4 | 4 |
| 1975 | 50 | 35 | 3 | 12 |
| 1982 | 49 | 41 | 6 | 2 |
| 1990 | 56 | 40 | 4 | 12 |
| 1999 | 61 | 49 | 2 | 10 |
| 2006 | 58 | 45 | 3 | 10 |
| 2011 | 64 | 51 | 8 | 6 |
| 2016 | 75 | 56 | 7 | 12 |
| 2022 | 79 | 60 | 6 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 79, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 68,8 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (69 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mormant-sur-Vernisson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mormant-sur-Vernisson présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,5 % en 2022. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,7 % de maisons et 20,3 % d'appartements. Côté cadre local, Mormant-sur-Vernisson est une commune du Val de Loire, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Avec 70,3 % de propriétaires et 25,0 % de locataires, Mormant-sur-Vernisson se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,1 % avant 1919 et 14,8 % depuis 2006. Le parc de Mormant-sur-Vernisson présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Mormant-sur-Vernisson a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Mormant-sur-Vernisson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Mormant-sur-Vernisson. Le contexte naturel (à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Mormant-sur-Vernisson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.