Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 457 logements au total.
À Boismorand (12 km, 860 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,8 %
Le parc de Montbouy totalise 457 logements: l'habitat principal (73,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Montbouy est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montbouy (73,2 %), suivie par le locatif (23,9 %). 6,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montbouy: 27,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montbouy consomme plus que la moyenne: D dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 41,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Montbouy est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Montbouy: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montbouy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 457 logements dont 335 résidences principales, 74 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 457.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 452 | 457 |
| Rés. principales | 324 | 333 | 335 |
| Rés. secondaires | 84 | 76 | 74 |
| Vacants | 41 | 42 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 297 à 457 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 37 | 36 | 43 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 23 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 351 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbouy (prix au m², ventes DVF, tendance).