Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 78 logements au total.
En regard, Le Bastit (à 15 km, 145 hab.) affiche 41,1 % de part de propriétaires
Le parc de Sonac est marqué par la villégiature — 27 résidences secondaires sur 78 logements (34,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 348 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Sonac sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sonac: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sonac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Sonac s'inscrit dans un territoire perchée à 348 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Sonac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 48 résidences principales, 27 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 78 |
| Rés. principales | 41 | 42 | 48 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 27 |
| Vacants | 6 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 23 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonac (prix au m², ventes DVF, tendance).