Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 46 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sansa (12 km) affiche 27,4 %
Sur les 46 logements de Souanyas, 60,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (45 unités). Souanyas se situe dans un environnement dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 848 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (29,4 %).
Le bâti de Souanyas est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (88,9 % des résidences principales).
Le parc de Souanyas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Souanyas appartient au tissu dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 848 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (18 résidences principales de Souanyas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 18 résidences principales, 28 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 46.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 46 | 46 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 18 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 28 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 29,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (89 %), 6 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 26 à 46 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souanyas (prix au m², ventes DVF, tendance).