Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 388 logements au total.
À 14 km, Mont-Louis (153 hab.) enregistre 15,7 % de part de propriétaires
109 résidences secondaires sur un parc de 388 logements (soit 28,1 %): le caractère de villégiature d'Olette est net. Profil pavillonnaire affirmé: 73,5 % de maisons individuelles pour 26,5 % d'appartements. Le cadre local de Olette est dans la tradition des villages catalans, perchée à 1 486 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
64,4 % des ménages d'Olette possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 16,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (283 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (47,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 19,6 % des ménages d'Olette n'ont pas de voiture, 28,9 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages catalans dans lequel s'inscrit Olette. Sur le plan physique, la commune est perchée à 1 486 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 204 résidences principales, 109 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 388.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 378 | 388 |
| Rés. principales | 186 | 202 | 204 |
| Rés. secondaires | 130 | 143 | 109 |
| Vacants | 48 | 33 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 30,2 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 292 logements à l'origine, 388 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 58 | 65 | 58 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 33 | 34 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 31 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 125 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olette (prix au m², ventes DVF, tendance).