Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 252 logements au total.
La Llagonne, commune de taille similaire à 19 km, affiche 18,4 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Serdinya comporte une forte dimension touristique (42,9 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Serdinya est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Serdinya, avec 78,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Serdinya présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 32,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Serdinya a reculé de -13,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le cadre géographique dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 112 résidences principales, 108 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 252.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 292 | 252 |
| Rés. principales | 115 | 129 | 112 |
| Rés. secondaires | 113 | 136 | 108 |
| Vacants | 21 | 27 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 175 logements, le total atteint 252 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 35 | 36 | 34 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 21 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 272 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0