Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 69 logements au total.
En comparaison, Chastel (à 6 km) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
Le parc de Soulages est marqué par la villégiature — 26 résidences secondaires sur 69 logements (37,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Le cadre local de Soulages est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soulages (88,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Soulages présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 371 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. 77,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Soulages affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soulages est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Soulages est en altitude montagnarde (1 031 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 36 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 69 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 64 | 69 |
| Rés. principales | 40 | 36 | 36 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 26 |
| Vacants | 10 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 69 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 20 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 387 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 360 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulages (prix au m², ventes DVF, tendance).