Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
À Massugas, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 56,1 %
Le parc de Soussac totalise 95 logements: l'habitat principal (82,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (93 unités). Soussac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Soussac (65,4 %), suivie par le locatif (26,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Soussac: 38,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,3 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Soussac reste stable (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Soussac: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Topographie et environnement: à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (78 résidences principales de Soussac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 78 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 95 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 94 | 95 |
| Rés. principales | 79 | 73 | 78 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 7 |
| Vacants | 9 | 16 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 95, soit -6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 19 | 16 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 260 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 320 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soussac (prix au m², ventes DVF, tendance).