01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 106 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,7 % |
| Logements vacants | 14 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 77 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 16 | 15,0 % |
| 4 pièces | 30 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 55,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 136 | 137 |
| Rés. principales | 96 | 101 | 106 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 16 |
| Vacants | 13 | 18 | 14 |
Auriolles (136 hab., à 4 km) présente 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 23,4 % |
| Électricité | 38 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 33,6 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 52 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 91 | 4 | 27 |
| 1975 | 106 | 85 | 6 | 15 |
| 1982 | 113 | 78 | 19 | 16 |
| 1990 | 112 | 78 | 15 | 19 |
| 1999 | 113 | 84 | 15 | 14 |
| 2006 | 118 | 93 | 13 | 12 |
| 2011 | 124 | 96 | 15 | 13 |
| 2016 | 136 | 101 | 18 | 18 |
| 2022 | 137 | 106 | 16 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 23 | 22 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 34,5 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 78 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 61 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazaugitat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
137 logements recensés à Cazaugitat, répartis entre 106 résidences principales, 16 secondaires et 14 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cazaugitat: 54,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 173 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cazaugitat reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cazaugitat est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (106 résidences principales de Cazaugitat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.