Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
À 6 km, Auriolles (136 hab.) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 136 logements à Mauriac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mauriac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 84 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mauriac (81,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mauriac: 44,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Mauriac consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mauriac a augmenté de +3,0 %. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 84 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 108 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 132 | 136 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 108 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 16 |
| Vacants | 6 | 4 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 136 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 21 | 20 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 188 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauriac (prix au m², ventes DVF, tendance).