01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 108 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,8 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,6 % |
| 3 pièces | 13 | 12,0 % |
| 4 pièces | 25 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 60,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 132 | 136 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 108 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 16 |
| Vacants | 6 | 4 | 12 |
À 6 km, Auriolles (136 hab.) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 8,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,6 % |
| Électricité | 28 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 52,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 44 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 77 | 4 | 8 |
| 1975 | 86 | 66 | 14 | 6 |
| 1982 | 99 | 80 | 14 | 5 |
| 1990 | 111 | 85 | 14 | 12 |
| 1999 | 109 | 86 | 12 | 11 |
| 2006 | 114 | 96 | 12 | 6 |
| 2011 | 128 | 107 | 15 | 6 |
| 2016 | 132 | 112 | 16 | 4 |
| 2022 | 136 | 108 | 16 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 136 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 21 | 20 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 154 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauriac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 136 logements à Mauriac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mauriac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 84 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mauriac (81,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mauriac: 44,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Mauriac consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mauriac a augmenté de +3,0 %. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 84 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.