Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 120 logements au total.
À 10 km, Saint-Julien-Des-Points (121 hab.) enregistre 50,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Soustelle comporte une forte dimension touristique (40,0 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,7 % du parc contre 18,3 % d'appartements). À l'échelle locale, Soustelle est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,3 %), le locatif étant minoritaire (33,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Soustelle: 45,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,0 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la lumière des communes du littoral méditerranéen dans lequel s'inscrit Soustelle. Le cadre géographique à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 60 résidences principales, 48 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 50 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 120 | 120 |
| Rés. principales | 64 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 42 | 47 | 48 |
| Vacants | 14 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 63 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 75 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soustelle (prix au m², ventes DVF, tendance).