1 017 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En regard, Allègre-Les-Fumades (à 18 km, 1 002 hab.) affiche 54,0 % de part de propriétaires
15,6 % du parc de Cendras est vacant (159 logements sur 1 017), un niveau qui mérite d'être souligné. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,9 %) et collectif (46,1 %). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Cendras compte à peu près autant de propriétaires (49,9 %) que de locataires (45,8 %). Le segment social représente 30,7 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 15,1 % (logements d'avant 1919). Bonne tenue énergétique du parc de Cendras: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (29,2 %).
Le nombre de logements de Cendras varie peu sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages de Cendras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Cendras se trouve perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 805 résidences principales de Cendras et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cendras est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Gard. (sur 145 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 017 logements dont 805 résidences principales, 54 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 1 017.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 009 | 1 024 | 1 017 |
| Rés. principales | 874 | 863 | 805 |
| Rés. secondaires | 67 | 72 | 54 |
| Vacants | 69 | 89 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 49,9 % de propriétaires, 45,8 % de locataires, dont 31 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 45 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 827 logements, le total atteint 1 017 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 99 | 89 | 87 | 99 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 43 | 41 | 53 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 461 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 196 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 42 |
| T3 | 80 |
| T4 | 197 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cendras (prix au m², ventes DVF, tendance).