Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 230 logements au total.
Lamelouze, commune de taille similaire à 4 km, affiche 44,2 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 132 résidences secondaires dans son parc, soit 57,4 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Martin-de-Boubaux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 564 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Martin-de-Boubaux est notablement ancien: 62,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Martin-de-Boubaux, le parc fait moins bien que le repère national: G et 455 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 76,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 84,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Boubaux: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Martin-de-Boubaux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 564 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (96 résidences principales de Saint-Martin-de-Boubaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 96 résidences principales, 132 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 230.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 63 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (63 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 223 | 230 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 96 |
| Rés. secondaires | 133 | 136 | 132 |
| Vacants | 1 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (84 %), 5 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 14 | 14 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 69 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Boubaux (prix au m², ventes DVF, tendance).