01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 75 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 13,2 % |
| Logements vacants | 4 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 91 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 12 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 70,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 95 | 91 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 75 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 12 |
| Vacants | 9 | 4 | 4 |
55,3 % de part de propriétaires à Bellou-Le-Trichard, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,6 % appartiennent à leurs occupants, 6,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 4,0 % |
| Électricité | 35 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 30 | 40,0 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 20 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 70,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 27 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 54 | 7 | 6 |
| 1975 | 64 | 47 | 13 | 4 |
| 1982 | 71 | 49 | 12 | 10 |
| 1990 | 80 | 58 | 17 | 5 |
| 1999 | 78 | 58 | 18 | 2 |
| 2006 | 86 | 67 | 12 | 7 |
| 2011 | 90 | 71 | 10 | 9 |
| 2016 | 95 | 76 | 14 | 4 |
| 2022 | 91 | 75 | 12 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 91 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (123), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souvigné-sur-Même (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Souvigné-sur-Même: 82,4 % de résidences principales, 13,2 % de secondaires et 4,4 % de vacants sur un total de 91 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Souvigné-sur-Même est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
26,7 % des logements de Souvigné-sur-Même datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Souvigné-sur-Même présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Souvigné-sur-Même a diminué (-4,2 %). 70,7 % des ménages de Souvigné-sur-Même disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Souvigné-sur-Même est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (108 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.