01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 300 résidences principales, 34 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 9,3 % |
| Logements vacants | 30 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 365 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 69 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 54 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 16 | 5,4 % |
| 3 pièces | 38 | 12,7 % |
| 4 pièces | 60 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 60,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 354 | 365 |
| Rés. principales | 287 | 299 | 300 |
| Rés. secondaires | 43 | 32 | 34 |
| Vacants | 20 | 23 | 30 |
Souancé-Au-Perche, commune de taille similaire à 13 km, affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 44 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 15,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 22,7 % |
| Électricité | 109 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 97 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,7 % |
| 1 voiture | 100 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 63,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 176 | 24 | 31 |
| 1975 | 265 | 171 | 60 | 34 |
| 1982 | 286 | 186 | 76 | 24 |
| 1990 | 290 | 206 | 61 | 23 |
| 1999 | 290 | 238 | 38 | 14 |
| 2006 | 343 | 279 | 48 | 17 |
| 2011 | 350 | 287 | 43 | 20 |
| 2016 | 354 | 299 | 32 | 23 |
| 2022 | 365 | 300 | 34 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 27 | 34 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 7 | 12,5 % |
| Classe D | 20 | 35,7 % |
| Classe E | 13 | 23,2 % |
| Classe F | 11 | 19,6 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,1 % |
| Classe B | 30 | 53,6 % |
| Classe C | 9 | 16,1 % |
| Classe D | 3 | 5,4 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 7 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avezé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 365 logements à Avezé, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (351 unités). Avezé se situe dans un environnement au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation d'Avezé est caractéristique des communes de propriétaires (83,4 %).
Parc notablement ancien à Avezé: 31,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Avezé s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,3 % des ménages d'Avezé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (300 résidences principales d'Avezé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.