5 206 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 73,1 % de part de propriétaires à Changé, à 34 km
D'après l'INSEE (2022), La Ferté-Bernard dispose de 5 206 logements, dont 86,2 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (54,8 %) coexiste avec l'appartement (45,2 %). Ce contexte résidentiel — La Ferté-Bernard est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 103 m — cadre la lecture du parc local.
Répartition proche de l'équilibre: 47,2 % de propriétaires et 51,9 % de locataires à La Ferté-Bernard. Le parc social représente 19,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 10,4 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,4 %).
Le nombre de logements de la Ferté-Bernard varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 23,2 % sans voiture et 25,6 % avec deux voitures ou plus.
La Ferté-Bernard est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Ferté-Bernard s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 103 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 206 logements dont 4 490 résidences principales, 171 résidences secondaires et 545 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 206 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 078 | 5 172 | 5 206 |
| Rés. principales | 4 519 | 4 412 | 4 490 |
| Rés. secondaires | 141 | 155 | 171 |
| Vacants | 418 | 606 | 545 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,2 % de propriétaires, 51,9 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 667 logements à l'origine, 5 206 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 573 | 568 | 544 | 604 | 566 | 374 |
| Dont vacants > 2 ans | 244 | 221 | 229 | 234 | 230 | 219 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 165 |
| T3 | 544 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0