Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 292 logements recensés.
Pour référence, Val-Au-Perche (13 km) affiche 53,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cherré-Au compte 1 292 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 189 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Cherré-Au est une commune des Pays de la Loire, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Cherré-Au compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,1 %), le locatif ne représentant que 20,9 %. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,0 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 36,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Cherré-Au s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cherré-Au: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 292 logements dont 1 189 résidences principales, 35 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 292 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 193 | 1 292 |
| Rés. principales | 1 014 | 1 089 | 1 189 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 35 |
| Vacants | 52 | 73 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 330 logements en 1968, 1 292 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 87 | 71 | 83 | 75 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 22 | 22 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherré-Au (prix au m², ventes DVF, tendance).