01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 292 logements dont 1 189 résidences principales, 35 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 189 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 35 | 2,7 % |
| Logements vacants | 69 | 5,3 % |
Parmi les 1 292 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 44 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 73 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 375 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 266 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 274 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 33 | 2,8 % |
| 3 pièces | 132 | 11,1 % |
| 4 pièces | 341 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 683 | 57,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 193 | 1 292 |
| Rés. principales | 1 014 | 1 089 | 1 189 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 35 |
| Vacants | 52 | 73 | 69 |
Pour référence, Val-Au-Perche (13 km) affiche 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 929 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 203 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 46 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 435 | 36,6 % |
| Fioul | 87 | 7,3 % |
| Électricité | 413 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 243 | 20,5 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 214 |
| 10 ans ou plus | 715 |
| Total ménages | 1 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 219 |
| Sous-occupation accentuée | 323 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 4,3 % |
| 1 voiture | 470 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 667 | 56,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 330 | 288 | 13 | 29 |
| 1975 | 396 | 337 | 24 | 35 |
| 1982 | 569 | 509 | 36 | 24 |
| 1990 | 682 | 630 | 28 | 24 |
| 1999 | 807 | 741 | 25 | 41 |
| 2006 | 986 | 917 | 29 | 40 |
| 2011 | 1 095 | 1 014 | 28 | 52 |
| 2016 | 1 193 | 1 089 | 31 | 73 |
| 2022 | 1 292 | 1 189 | 35 | 69 |
Trajectoire de long terme: 330 logements en 1968, 1 292 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 87 | 71 | 83 | 75 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 22 | 22 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 9 | 3,8 % |
| Classe C | 75 | 31,9 % |
| Classe D | 86 | 36,6 % |
| Classe E | 36 | 15,3 % |
| Classe F | 21 | 8,9 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 13,2 % |
| Classe B | 64 | 27,2 % |
| Classe C | 51 | 21,7 % |
| Classe D | 55 | 23,4 % |
| Classe E | 19 | 8,1 % |
| Classe F | 11 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 71 | 4 |
| Classe D | 75 | 11 |
| Classe E | 32 | 4 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherré-Au (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cherré-Au compte 1 292 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 189 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Cherré-Au est une commune des Pays de la Loire, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Cherré-Au compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,1 %), le locatif ne représentant que 20,9 %. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,0 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 36,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Cherré-Au s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cherré-Au: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.