01 Le parc de logements
Le parc comprend 683 logements dont 663 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 663 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 16 | 2,3 % |
Parmi les 683 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 100 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 255 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 133 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 124 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 1,4 % |
| 3 pièces | 25 | 3,8 % |
| 4 pièces | 159 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 70,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 679 | 683 |
| Rés. principales | 599 | 666 | 663 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 4 |
| Vacants | 14 | 11 | 16 |
En regard, Pitgam (à 5 km, 1 007 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 574 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 34 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 363 | 54,8 % |
| Fioul | 51 | 7,7 % |
| Électricité | 129 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 17,3 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant électricité (19 %) et autres sources (bois notamment) (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 468 |
| Total ménages | 663 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,8 % |
| 1 voiture | 249 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 182 | 2 | 4 |
| 1975 | 436 | 423 | 1 | 12 |
| 1982 | 386 | 371 | 2 | 13 |
| 1990 | 432 | 415 | 3 | 14 |
| 1999 | 462 | 453 | 0 | 9 |
| 2006 | 556 | 547 | 1 | 8 |
| 2011 | 613 | 599 | 0 | 14 |
| 2016 | 679 | 666 | 2 | 11 |
| 2022 | 683 | 663 | 4 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 683, soit +263 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 13 | 15 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,5 % |
| Classe C | 31 | 27,9 % |
| Classe D | 44 | 39,6 % |
| Classe E | 26 | 23,4 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Distribution DPE sur 111 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,8 % |
| Classe B | 22 | 19,8 % |
| Classe C | 25 | 22,5 % |
| Classe D | 26 | 23,4 % |
| Classe E | 23 | 20,7 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 30 | 1 |
| Classe D | 40 | 4 |
| Classe E | 23 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 199 kWh/m²/an côté maisons, D à 213 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 10 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Spycker (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 683 logements dont 97,1 % de résidences principales, Spycker présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Spycker est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 16 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,1 % de l'offre de résidences principales.
18,8 % des logements de Spycker datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,8 % des résidences principales.
Le parc de Spycker est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 58,7 % des ménages de Spycker disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Spycker est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 16 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.