Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 683 logements recensés.
En regard, Pitgam (à 5 km, 1 007 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
Avec 683 logements dont 97,1 % de résidences principales, Spycker présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Spycker est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 16 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,1 % de l'offre de résidences principales.
18,8 % des logements de Spycker datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,8 % des résidences principales.
Le parc de Spycker est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 58,7 % des ménages de Spycker disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Spycker est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique à 2 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 16 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 683 logements dont 663 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 683 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 679 | 683 |
| Rés. principales | 599 | 666 | 663 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 4 |
| Vacants | 14 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 683, soit +263 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 13 | 15 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 100 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 233 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 10 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Spycker (prix au m², ventes DVF, tendance).