01 Le parc de logements
Le parc comprend 601 logements dont 569 résidences principales, 12 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 569 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,0 % |
| Logements vacants | 20 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 601.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 45 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 52 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 176 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 113 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 114 | 20,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,6 % |
| 3 pièces | 39 | 6,9 % |
| 4 pièces | 120 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 394 | 69,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 561 | 601 |
| Rés. principales | 475 | 518 | 569 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 12 |
| Vacants | 14 | 23 | 20 |
À Spycker, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 84,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 486 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 66 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 201 | 35,3 % |
| Fioul | 67 | 11,8 % |
| Électricité | 175 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 119 | 20,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 569 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,9 % |
| 1 voiture | 193 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 62,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 221 | 211 | 5 | 5 |
| 1975 | 283 | 255 | 5 | 23 |
| 1982 | 332 | 317 | 6 | 9 |
| 1990 | 379 | 360 | 1 | 18 |
| 1999 | 399 | 382 | 5 | 12 |
| 2006 | 488 | 459 | 8 | 21 |
| 2011 | 503 | 475 | 14 | 14 |
| 2016 | 561 | 518 | 20 | 23 |
| 2022 | 601 | 569 | 12 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 221 logements à l'origine, 601 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 46 | 30 | 23 | 36 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,5 % |
| Classe B | 12 | 13,6 % |
| Classe C | 22 | 25,0 % |
| Classe D | 33 | 37,5 % |
| Classe E | 13 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 28,4 % |
| Classe B | 30 | 34,1 % |
| Classe C | 11 | 12,5 % |
| Classe D | 15 | 17,0 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 32 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brouckerque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brouckerque rassemble 601 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (569 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (583 unités). Le cadre local de Brouckerque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 2 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (19 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (20,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Brouckerque: classe D en tête et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brouckerque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 2 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (19 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 569 résidences principales de Brouckerque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.