Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 162 logements au total.
Préchacq-Josbaig (299 hab., à 6 km) présente 74,0 % de part de propriétaires
Près d'12,3 % des logements de Sus sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Sus compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 13,7 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sus présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 127 résidences principales, 15 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 162 |
| Rés. principales | 128 | 134 | 127 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 15 |
| Vacants | 13 | 11 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 20 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 162, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 23 | 25 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 344 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (118), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sus (prix au m², ventes DVF, tendance).