01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 130 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,7 % |
| Logements vacants | 20 | 12,6 % |
Sur les 159 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 6,9 % |
| 4 pièces | 44 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 59,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 144 | 159 |
| Rés. principales | 128 | 132 | 130 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 9 |
| Vacants | 12 | 10 | 20 |
À Susmiou (6 km, 348 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 13 | 10,0 % |
| Électricité | 38 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 53,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 51 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 90 | 2 | 0 |
| 1975 | 99 | 91 | 3 | 5 |
| 1982 | 112 | 95 | 2 | 15 |
| 1990 | 134 | 117 | 7 | 10 |
| 1999 | 128 | 113 | 8 | 7 |
| 2006 | 143 | 126 | 7 | 10 |
| 2011 | 145 | 128 | 5 | 12 |
| 2016 | 144 | 132 | 2 | 10 |
| 2022 | 159 | 130 | 9 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 159, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 19 | 27 | 29 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 256 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncayolle-Larrory-Mendibieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 20 logements vacants sur 159 (12,6 %), Moncayolle-Larrory-Mendibieu présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (151 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Rares sont les locataires à Moncayolle-Larrory-Mendibieu — 16,9 % seulement contre 79,2 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Moncayolle-Larrory-Mendibieu: 39,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 53,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +10,4 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Moncayolle-Larrory-Mendibieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (130 résidences principales de Moncayolle-Larrory-Mendibieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.