01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 507 résidences principales, 31 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 507 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,7 % |
| Logements vacants | 118 | 18,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 656 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 73 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 114 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 53 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,8 % |
| 2 pièces | 49 | 9,7 % |
| 3 pièces | 99 | 19,5 % |
| 4 pièces | 130 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 43,4 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 603 | 636 | 656 |
| Rés. principales | 471 | 485 | 507 |
| Rés. secondaires | 51 | 53 | 31 |
| Vacants | 81 | 98 | 118 |
À titre de comparaison : 73,3 % de part de propriétaires à Lagor, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 57,6 % |
| Locataires (privé) | 150 | 29,6 % |
| Locataires HLM | 55 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,7 % de propriétaires face à 40,4 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 30,2 % |
| Fioul | 40 | 7,9 % |
| Électricité | 241 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 12,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 507 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 10,7 % |
| 1 voiture | 264 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 37,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 329 | 20 | 17 |
| 1975 | 458 | 383 | 24 | 51 |
| 1982 | 469 | 415 | 25 | 29 |
| 1990 | 553 | 423 | 49 | 81 |
| 1999 | 636 | 529 | 70 | 37 |
| 2006 | 570 | 489 | 58 | 24 |
| 2011 | 603 | 471 | 51 | 81 |
| 2016 | 636 | 485 | 53 | 98 |
| 2022 | 656 | 507 | 31 | 118 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 656 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 115 | 96 | 102 | 94 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 63 | 62 | 59 | 39 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,3 % |
| Classe B | 6 | 2,3 % |
| Classe C | 51 | 19,5 % |
| Classe D | 100 | 38,2 % |
| Classe E | 63 | 24,0 % |
| Classe F | 21 | 8,0 % |
| Classe G | 15 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 262 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 17,9 % |
| Classe B | 103 | 39,3 % |
| Classe C | 51 | 19,5 % |
| Classe D | 35 | 13,4 % |
| Classe E | 11 | 4,2 % |
| Classe F | 14 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 22 | 29 |
| Classe D | 52 | 48 |
| Classe E | 43 | 20 |
| Classe F | 12 | 9 |
| Classe G | 12 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 12 |
| T3 | 11 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Navarrenx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Navarrenx est le village ayant le plus de logements vacants du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 18,0 % au millésime INSEE 2022 — 118 logements sur 656. Au plan typologique, la maison (61,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (38,1 %). Navarrenx est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Selon l'INSEE, 57,7 % des résidences principales de Navarrenx sont occupées par leurs propriétaires, 40,4 % par des locataires. Le parc HLM pèse 10,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Navarrenx porte la trace d'une construction ancienne: 33,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Navarrenx, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,7 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,7 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Navarrenx appartient au tissu dans le piémont pyrénéen atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (507 résidences principales de Navarrenx) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.