01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 452 résidences principales, 13 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 452 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,5 % |
| Logements vacants | 48 | 9,4 % |
Parmi les 513 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 60 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 144 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 84 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,9 % |
| 3 pièces | 40 | 8,8 % |
| 4 pièces | 88 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 410 | 513 |
| Rés. principales | 379 | 380 | 452 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 13 |
| Vacants | 7 | 15 | 48 |
À 10 km, Galluis (1 298 hab.) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 395 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 7,3 % |
| Fioul | 77 | 17,0 % |
| Électricité | 216 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 54 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 72 | 15,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,9 % |
| 1 voiture | 175 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 58,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 102 | 56 | 6 |
| 1975 | 212 | 149 | 55 | 8 |
| 1982 | 273 | 213 | 51 | 9 |
| 1990 | 304 | 257 | 41 | 6 |
| 1999 | 366 | 323 | 28 | 15 |
| 2006 | 392 | 361 | 20 | 11 |
| 2011 | 402 | 379 | 16 | 7 |
| 2016 | 410 | 380 | 15 | 15 |
| 2022 | 513 | 452 | 13 | 48 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 513 logements, soit +213 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 32 | 47 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 3 | 3,1 % |
| Classe C | 22 | 22,7 % |
| Classe D | 36 | 37,1 % |
| Classe E | 19 | 19,6 % |
| Classe F | 7 | 7,2 % |
| Classe G | 7 | 7,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 15,5 % |
| Classe B | 48 | 49,5 % |
| Classe C | 15 | 15,5 % |
| Classe D | 4 | 4,1 % |
| Classe E | 6 | 6,2 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 7 | 7,2 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 32 | 4 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tacoignières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Tacoignières totalise 513 logements en 2022, dominé par la résidence principale (452 unités, 88,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Côté cadre local, Tacoignières est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Selon les données INSEE, 87,4 % des résidences principales de Tacoignières sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Tacoignières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Tacoignières a vu son parc croître de +25,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tacoignières: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tacoignières est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le parc résidentiel de Tacoignières s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 452 résidences principales de Tacoignières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.