01 Le parc de logements
Le parc comprend 560 logements dont 500 résidences principales, 22 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 500 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,9 % |
| Logements vacants | 38 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 560.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 33 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 64 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 146 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 84 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 76 | 15,9 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 26 | 5,2 % |
| 3 pièces | 54 | 10,8 % |
| 4 pièces | 112 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 305 | 60,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 517 | 560 |
| Rés. principales | 416 | 453 | 500 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 22 |
| Vacants | 41 | 40 | 38 |
78,8 % de part de propriétaires à Condé-sur-Vesgre, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 418 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 19 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 182 | 36,4 % |
| Fioul | 28 | 5,6 % |
| Électricité | 225 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 11,4 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 239 |
| Total ménages | 500 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,0 % |
| 1 voiture | 186 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 212 | 45 | 7 |
| 1975 | 294 | 236 | 38 | 20 |
| 1982 | 339 | 270 | 52 | 17 |
| 1990 | 374 | 316 | 35 | 23 |
| 1999 | 430 | 370 | 39 | 21 |
| 2006 | 454 | 399 | 31 | 24 |
| 2011 | 482 | 416 | 25 | 41 |
| 2016 | 517 | 453 | 24 | 40 |
| 2022 | 560 | 500 | 22 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 560 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 56 | 53 | 55 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 20 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,3 % |
| Classe C | 39 | 21,2 % |
| Classe D | 65 | 35,3 % |
| Classe E | 42 | 22,8 % |
| Classe F | 15 | 8,2 % |
| Classe G | 16 | 8,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 10,9 % |
| Classe B | 62 | 33,7 % |
| Classe C | 41 | 22,3 % |
| Classe D | 29 | 15,8 % |
| Classe E | 17 | 9,2 % |
| Classe F | 8 | 4,3 % |
| Classe G | 7 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 30 | 9 |
| Classe D | 49 | 16 |
| Classe E | 35 | 7 |
| Classe F | 9 | 6 |
| Classe G | 13 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (257).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galluis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
560 logements sont recensés à Galluis, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Galluis se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Galluis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 12,7 %.
Le parc de Galluis combine un noyau ancien (15,9 %) et une couronne plus récente (15,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Galluis est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 119 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.