01 Le parc de logements
Le parc comprend 597 logements dont 462 résidences principales, 47 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 47 | 7,9 % |
| Logements vacants | 88 | 14,7 % |
Le graphique détaille la structure des 597 logements: 77 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 76 | 17,0 % |
| 1946-1970 | 86 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 64 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 71 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 72 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (19 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 4,6 % |
| 3 pièces | 79 | 17,1 % |
| 4 pièces | 90 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 58,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 573 | 597 |
| Rés. principales | 424 | 437 | 462 |
| Rés. secondaires | 42 | 42 | 47 |
| Vacants | 67 | 94 | 88 |
62,4 % de part de propriétaires à Ruffigné, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 52 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 54 | 11,7 % |
| Électricité | 178 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 226 | 48,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,8 % |
| 1 voiture | 193 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 52,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 430 | 360 | 33 | 37 |
| 1975 | 412 | 342 | 32 | 38 |
| 1982 | 447 | 326 | 68 | 53 |
| 1990 | 452 | 327 | 82 | 43 |
| 1999 | 450 | 337 | 72 | 41 |
| 2006 | 486 | 385 | 53 | 48 |
| 2011 | 533 | 424 | 42 | 67 |
| 2016 | 573 | 437 | 42 | 94 |
| 2022 | 597 | 462 | 47 | 88 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 430 logements à l'origine, 597 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 59 | 67 | 52 | 55 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 32 | 33 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 13 | 10,2 % |
| Classe C | 28 | 22,0 % |
| Classe D | 51 | 40,2 % |
| Classe E | 15 | 11,8 % |
| Classe F | 9 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 25,2 % |
| Classe B | 64 | 50,4 % |
| Classe C | 19 | 15,0 % |
| Classe D | 3 | 2,4 % |
| Classe E | 7 | 5,5 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 27 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 27 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 42 | 9 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teillay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
88 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Teillay (14,7 % des 597 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (586 unités). Le cadre local de Teillay est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m).
La détention de son logement domine très largement à Teillay (84,8 % de propriétaires). Le segment social représente 3,7 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Teillay mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 16,1 % après 2006. Le parc de Teillay cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Teillay affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Teillay: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Teillay est dans la géographie bretonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Teillay se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.