Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 386 logements au total.
En regard, Lalleu (à 5 km, 593 hab.) affiche 71,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Thourie compte 386 logements à l'issue du recensement 2022, dont 329 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Thourie est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Thourie compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,5 %), le locatif ne représentant que 18,0 %. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Thourie est notablement ancien: 28,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Thourie: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thourie: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Thourie est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 386 logements dont 329 résidences principales, 30 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 386 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 366 | 386 |
| Rés. principales | 275 | 299 | 329 |
| Rés. secondaires | 44 | 27 | 30 |
| Vacants | 34 | 40 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 302 logements, le total atteint 386 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 28 | 26 | 26 | 52 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 11 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thourie (prix au m², ventes DVF, tendance).