Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 814 logements au total.
68,9 % de part de propriétaires à Rougé, commune de population comparable à 12 km
Près d'15,5 % des logements d'Ercé-en-Lamée sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 71 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,6 % des résidences principales d'Ercé-en-Lamée sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements d'Ercé-en-Lamée ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ercé-en-Lamée appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 71 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 814 logements dont 641 résidences principales, 47 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 814 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 753 | 773 | 814 |
| Rés. principales | 607 | 606 | 641 |
| Rés. secondaires | 80 | 67 | 47 |
| Vacants | 66 | 100 | 126 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 585 à 814 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 85 | 78 | 78 | 93 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 53 | 48 | 49 | 41 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 156 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ercé-en-Lamée (prix au m², ventes DVF, tendance).