Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 405 logements au total.
Saint-Pierre-De-Trivisy (619 hab., à 10 km) présente 46,2 % de part de propriétaires
Sur les 405 logements de Paulinet, 72 sont vacants — soit 17,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Le cadre local de Paulinet est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 558 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Paulinet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Paulinet appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 558 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 241 résidences principales, 92 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 400 | 405 |
| Rés. principales | 229 | 230 | 241 |
| Rés. secondaires | 125 | 138 | 92 |
| Vacants | 36 | 32 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 405 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 74 | 62 | 72 | 100 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 49 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en F, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 305 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulinet (prix au m², ventes DVF, tendance).