01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 241 résidences principales, 92 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 92 | 22,7 % |
| Logements vacants | 72 | 17,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 35 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 41 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 24 | 10,0 % |
| 4 pièces | 61 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 61,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 400 | 405 |
| Rés. principales | 229 | 230 | 241 |
| Rés. secondaires | 125 | 138 | 92 |
| Vacants | 36 | 32 | 72 |
Saint-Pierre-De-Trivisy (619 hab., à 10 km) présente 46,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 32 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 36,9 % |
| Électricité | 28 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 123 | 51,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. fioul pèse 37 %, électricité 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,9 % |
| 1 voiture | 98 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 51,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 255 | 17 | 22 |
| 1975 | 290 | 222 | 46 | 22 |
| 1982 | 300 | 207 | 46 | 47 |
| 1990 | 311 | 216 | 81 | 14 |
| 1999 | 360 | 216 | 112 | 32 |
| 2006 | 373 | 228 | 128 | 17 |
| 2011 | 390 | 229 | 125 | 36 |
| 2016 | 400 | 230 | 138 | 32 |
| 2022 | 405 | 241 | 92 | 72 |
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 405 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 74 | 62 | 72 | 100 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 49 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 2 | 5,6 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 13 | 36,1 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 12 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées F (283), appartements classés F (344), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulinet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 405 logements de Paulinet, 72 sont vacants — soit 17,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Le cadre local de Paulinet est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 558 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 286 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Paulinet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Paulinet appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 558 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.