01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 735 logements dont 1 646 résidences principales, 8 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 646 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,5 % |
| Logements vacants | 80 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 735 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 251 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 314 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 519 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 190 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 250 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,2 % |
| 2 pièces | 184 | 11,2 % |
| 3 pièces | 205 | 12,5 % |
| 4 pièces | 361 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 876 | 53,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 439 | 1 490 | 1 735 |
| Rés. principales | 1 354 | 1 432 | 1 646 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 8 |
| Vacants | 84 | 57 | 80 |
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Mérignies, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 202 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 254 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 175 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 171 | 71,1 % |
| Fioul | 34 | 2,1 % |
| Électricité | 361 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 4,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par électricité (22 %) et autres sources (bois notamment) (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 190 |
| 2 à 4 ans | 342 |
| 5 à 9 ans | 238 |
| 10 ans ou plus | 876 |
| Total ménages | 1 646 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 284 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 413 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 177 | 10,8 % |
| 1 voiture | 784 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 685 | 41,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 783 | 749 | 14 | 20 |
| 1975 | 886 | 857 | 6 | 23 |
| 1982 | 1 054 | 998 | 13 | 43 |
| 1990 | 1 183 | 1 139 | 7 | 37 |
| 1999 | 1 297 | 1 248 | 10 | 39 |
| 2006 | 1 380 | 1 352 | 4 | 24 |
| 2011 | 1 439 | 1 354 | 1 | 84 |
| 2016 | 1 490 | 1 432 | 1 | 57 |
| 2022 | 1 735 | 1 646 | 8 | 80 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 783 logements, le total atteint 1 735 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 117 | 80 | 85 | 94 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 12 | 12 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 12 | 2,2 % |
| Classe C | 215 | 38,7 % |
| Classe D | 157 | 28,2 % |
| Classe E | 103 | 18,5 % |
| Classe F | 49 | 8,8 % |
| Classe G | 17 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 8,1 % |
| Classe B | 131 | 23,6 % |
| Classe C | 164 | 29,5 % |
| Classe D | 94 | 16,9 % |
| Classe E | 74 | 13,3 % |
| Classe F | 39 | 7,0 % |
| Classe G | 9 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 8 |
| Classe C | 46 | 169 |
| Classe D | 104 | 53 |
| Classe E | 87 | 16 |
| Classe F | 43 | 6 |
| Classe G | 13 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (248 kWh/m²/an), les appartements C (153) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 104 |
| T3 | 75 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Templemars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Templemars totalise 1 735 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 646 unités, 94,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 76,4 % de maisons individuelles pour 23,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Templemars est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (26,1 %). 10,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Templemars demeure déficitaire avec 13,5 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 15,3 % des logements de Templemars ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (71,1 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Templemars s'est étoffé rapidement, de +16,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Templemars: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 646 résidences principales de Templemars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.