Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 735 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Mérignies, à 8 km
Le parc immobilier de Templemars totalise 1 735 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 646 unités, 94,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 76,4 % de maisons individuelles pour 23,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Templemars est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (26,1 %). 10,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Templemars demeure déficitaire avec 13,5 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 15,3 % des logements de Templemars ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (71,1 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Templemars s'est étoffé rapidement, de +16,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Templemars: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 646 résidences principales de Templemars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 735 logements dont 1 646 résidences principales, 8 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 735 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 439 | 1 490 | 1 735 |
| Rés. principales | 1 354 | 1 432 | 1 646 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 8 |
| Vacants | 84 | 57 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 783 logements, le total atteint 1 735 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 117 | 80 | 85 | 94 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 12 | 12 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 104 |
| T3 | 75 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Templemars (prix au m², ventes DVF, tendance).