01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 735 logements dont 1 646 résidences principales, 8 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 646 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,5 % |
| Logements vacants | 80 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 735 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 251 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 314 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 519 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 190 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 250 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,2 % |
| 2 pièces | 184 | 11,2 % |
| 3 pièces | 205 | 12,5 % |
| 4 pièces | 361 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 876 | 53,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 439 | 1 490 | 1 735 |
| Rés. principales | 1 354 | 1 432 | 1 646 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 8 |
| Vacants | 84 | 57 | 80 |
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Mérignies, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 202 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 254 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 175 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 171 | 71,1 % |
| Fioul | 34 | 2,1 % |
| Électricité | 361 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 4,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par électricité (22 %) et autres sources (bois notamment) (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 190 |
| 2 à 4 ans | 342 |
| 5 à 9 ans | 238 |
| 10 ans ou plus | 876 |
| Total ménages | 1 646 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 284 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 413 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 177 | 10,8 % |
| 1 voiture | 784 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 685 | 41,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 783 | 749 | 14 | 20 |
| 1975 | 886 | 857 | 6 | 23 |
| 1982 | 1 054 | 998 | 13 | 43 |
| 1990 | 1 183 | 1 139 | 7 | 37 |
| 1999 | 1 297 | 1 248 | 10 | 39 |
| 2006 | 1 380 | 1 352 | 4 | 24 |
| 2011 | 1 439 | 1 354 | 1 | 84 |
| 2016 | 1 490 | 1 432 | 1 | 57 |
| 2022 | 1 735 | 1 646 | 8 | 80 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 783 logements, le total atteint 1 735 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 117 | 80 | 85 | 94 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 12 | 12 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 12 | 2,2 % |
| Classe C | 215 | 38,7 % |
| Classe D | 157 | 28,2 % |
| Classe E | 103 | 18,5 % |
| Classe F | 49 | 8,8 % |
| Classe G | 17 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 8,1 % |
| Classe B | 131 | 23,6 % |
| Classe C | 164 | 29,5 % |
| Classe D | 94 | 16,9 % |
| Classe E | 74 | 13,3 % |
| Classe F | 39 | 7,0 % |
| Classe G | 9 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 8 |
| Classe C | 46 | 169 |
| Classe D | 104 | 53 |
| Classe E | 87 | 16 |
| Classe F | 43 | 6 |
| Classe G | 13 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (248 kWh/m²/an), les appartements C (153) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 104 |
| T3 | 75 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Templemars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Templemars totalise 1 735 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 646 unités, 94,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 76,4 % de maisons individuelles pour 23,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Templemars est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (26,1 %). 10,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Templemars demeure déficitaire avec 13,6 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 15,3 % des logements de Templemars ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (71,1 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Templemars s'est étoffé rapidement, de +16,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Templemars: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 646 résidences principales de Templemars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Templemars en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 856 € à Templemars, dans un marché de 56 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Nord
Analyse du marché immobilier à Templemars
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Templemars : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Templemars
Estimation sur un maison type de 99 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Templemars.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Templemars ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Templemars
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Templemars s'établit à 2 856 €, sur la base de 56 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Templemars se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Nord.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Templemars Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Templemars
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 657 €/m² → 2 856 €/m² (+7,5 %), volume annuel actuel 56 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,2 % de maisons et 26,8 % d'appartements parmi les 56 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 73,2 % des mutations, pour un prix médian de 2 669 €/m² (maisons) contre 3 487 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 56 | 41 | 15 |
| Prix médian/m² | 2 856 € | 2 669 € | 3 487 € |
| Prix moyen/m² | 2 893 € | ||
| Surface médiane | – | 99 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 657 € |
| 2022 | 64 | 2 994 € |
| 2023 | 42 | 2 760 € |
| 2024 | 35 | 2 863 € |
| 2025 | 56 | 2 856 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
906 logements autorisés cumulés, 744 commencés: la dynamique récente affiche 38 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Templemars
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Templemars (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Templemars: 101 logements autorisés sur 5 ans, 19 pour la dernière année (-58 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Templemars
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Templemars
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Templemars
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 556 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Templemars: majorité classée C, part de passoires thermiques à 11,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Templemars
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Templemars : cadre de vie et logement
Templemars, commune de 3 669 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 38 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 140 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Templemars
Templemars et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Templemars
Composition du parc immobilier à Templemars
1 735 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 76,4 % de maisons, 23,6 % d'appartements sur un total de 1 735 logements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Templemars
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 638 logements).
- Avant 1919 6,9 % 113 logts
- 1919-1945 15,3 % 251 logts
- 1946-1970 19,2 % 314 logts
- 1971-1990 31,7 % 519 logts
- 1991-2005 11,6 % 190 logts
- 2006-2019 15,3 % 250 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Templemars
140 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Templemars
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Templemars
Pour une maison de 99 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
282 744 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Templemars : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Templemars grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Templemars
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Templemars
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Templemars
Quel est le prix de l'immobilier à Templemars ?
Le prix médian au m² à Templemars est de 2 856 € (données DVF, 56 transactions). Pour une maison de 99 m² (surface médiane locale), compter environ 264 000 €.
Comment Templemars se situe-t-elle dans le Nord ?
Templemars se classe au 57ᵉ rang sur 644 communes du Nord — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Templemars ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Templemars est de 5,3 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Templemars.
Communes limitrophes de Templemars
Templemars est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Templemars s'établit à 2 856 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Nord. Au classement départemental, Templemars se place dans les 9 % de communes les plus chères du Nord.
Le prix médian de Templemars gagne +7,5 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 247 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Les maisons (73,2 % des transactions, 2 669 €/m²) et les appartements (26,8 %, 3 487 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 99 m² revient à environ 264 231 €, soit 10,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,7 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Templemars (0,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 101 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 20 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (86 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Templemars s'interprète dans un contexte plus large — Templemars est une commune des plaines flamandes, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m)) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).