8 163 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Bailleul (14 732 hab., à 28 km) présente 51,3 % de part de propriétaires
Le parc de Faches-Thumesnil comprend 8 163 logements, dont l'essentiel (95,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,0 %), complétée par 29,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Faches-Thumesnil est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m) — cadre la lecture du parc local.
66,0 % des ménages de Faches-Thumesnil possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 14,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 19,9 %.
Le parc mêle bâti ancien (2,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Le parc de Faches-Thumesnil présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (75,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). 13,6 % des ménages de Faches-Thumesnil n'ont pas de voiture, 31,8 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Faches-Thumesnil est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 163 logements dont 7 762 résidences principales, 56 résidences secondaires et 345 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 8 163 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (43 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 269 | 7 562 | 8 163 |
| Rés. principales | 6 933 | 7 115 | 7 762 |
| Rés. secondaires | 9 | 41 | 56 |
| Vacants | 327 | 406 | 345 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 33,2 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 936 logements en 1968, 8 163 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 595 | 551 | 491 | 500 | 561 | 315 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 124 | 103 | 120 | 135 | 156 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 851 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 441 |
| T3 | 554 |
| T4 | 324 |
| T5+ | 92 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0