Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 059 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Poisat (25 km) affiche 66,8 %
Le parc de Theys totalise 1 059 logements: l'habitat principal (83,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (938 unités). Côté cadre local, Theys est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 1 148 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Rares sont les locataires à Theys — 14,7 % seulement contre 82,9 % de propriétaires. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Theys mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 16,7 % après 2006. Le parc de Theys présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Theys a augmenté de +9,3 %. 55,5 % des ménages de Theys disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Theys est dans la géographie contrastée de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Theys est à 1 148 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Theys est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 059 logements dont 883 résidences principales, 113 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 059.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 969 | 1 059 |
| Rés. principales | 776 | 797 | 883 |
| Rés. secondaires | 119 | 113 | 113 |
| Vacants | 19 | 59 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 503 à 1 059 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 91 | 122 | 109 | 105 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 41 | 43 | 50 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 172 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (286 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 8 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0