01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 231 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,0 % |
| Logements vacants | 14 | 5,6 % |
Parmi les 250 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 65 | 28,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 23 | 10,0 % |
| 4 pièces | 71 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 57,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 218 | 250 |
| Rés. principales | 151 | 207 | 231 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 10 | 9 | 14 |
En regard, Saint-Pierre-D'entremont (à 15 km, 383 hab.) affiche 40,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 23,4 % |
| Fioul | 26 | 11,3 % |
| Électricité | 64 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 84 | 36,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par électricité (28 %) et gaz de ville (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,6 % |
| 1 voiture | 66 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 68,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 52 | 5 | 4 |
| 1975 | 78 | 66 | 7 | 5 |
| 1982 | 113 | 95 | 9 | 9 |
| 1990 | 134 | 116 | 9 | 9 |
| 1999 | 151 | 138 | 2 | 11 |
| 2006 | 168 | 155 | 7 | 6 |
| 2011 | 166 | 151 | 5 | 10 |
| 2016 | 218 | 207 | 2 | 9 |
| 2022 | 250 | 231 | 5 | 14 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 250 en 2022 (+310 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 28 | 17 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 16 | 36,4 % |
| Classe D | 13 | 29,5 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,7 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 13 | 29,5 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (198), appartements classés A (206), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Pierre recense 250 logements, dont 231 résidences principales (92,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (228 unités). Ce contexte résidentiel — La Pierre est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de la Pierre est caractéristique des communes de propriétaires (86,6 %). Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de la Pierre combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (28,1 % après 2006). Le parc de la Pierre cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,7 %). La multi-motorisation est la norme à La Pierre: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. La Pierre est perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.