01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 144 logements dont 888 résidences principales, 80 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 888 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 80 | 7,0 % |
| Logements vacants | 175 | 15,3 % |
Parmi les 1 144 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 105 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 187 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 314 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 73 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 3,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 80 | 9,0 % |
| 3 pièces | 213 | 24,0 % |
| 4 pièces | 241 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 346 | 39,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 166 | 1 184 | 1 144 |
| Rés. principales | 948 | 898 | 888 |
| Rés. secondaires | 85 | 84 | 80 |
| Vacants | 133 | 202 | 175 |
À 15 km, Saint-Léger-Des-Vignes (1 646 hab.) enregistre 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 590 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 197 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 87 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 66,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 16,2 % |
| Fioul | 217 | 24,4 % |
| Électricité | 268 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 245 | 27,6 % |
Le électricité équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 554 |
| Total ménages | 888 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 142 | 16,0 % |
| 1 voiture | 431 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 315 | 35,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 49 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 884 | 761 | 71 | 52 |
| 1975 | 966 | 815 | 63 | 88 |
| 1982 | 1 080 | 876 | 89 | 115 |
| 1990 | 1 117 | 882 | 134 | 101 |
| 1999 | 1 104 | 906 | 106 | 92 |
| 2006 | 1 157 | 969 | 88 | 99 |
| 2011 | 1 166 | 948 | 85 | 133 |
| 2016 | 1 184 | 898 | 84 | 202 |
| 2022 | 1 144 | 888 | 80 | 175 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 884 logements, le total atteint 1 144 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 187 | 179 | 201 | 173 | 160 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 109 | 121 | 120 | 92 | 119 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 47 | 13,7 % |
| Classe D | 160 | 46,5 % |
| Classe E | 59 | 17,2 % |
| Classe F | 45 | 13,1 % |
| Classe G | 33 | 9,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 4,4 % |
| Classe B | 81 | 23,5 % |
| Classe C | 93 | 27,0 % |
| Classe D | 109 | 31,7 % |
| Classe E | 11 | 3,2 % |
| Classe F | 24 | 7,0 % |
| Classe G | 11 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 173 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 25 | 22 |
| Classe D | 86 | 74 |
| Classe E | 31 | 28 |
| Classe F | 30 | 15 |
| Classe G | 30 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 60 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cercy-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
15,3 % du parc de Cercy-la-Tour est vacant (175 logements sur 1 144), un niveau qui mérite d'être souligné. Profil pavillonnaire affirmé: 79,4 % de maisons individuelles pour 20,6 % d'appartements. Côté cadre local, Cercy-la-Tour est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m.
66,4 % des ménages de Cercy-la-Tour possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,8 % du parc occupé à titre principal.
Près d'20,2 % du parc de Cercy-la-Tour est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (30,1 %).
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,0 % de ménages sans voiture, 35,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Cercy-la-Tour. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 888 résidences principales de Cercy-la-Tour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.