Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 302 logements au total.
À Soisy-Bouy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 79,6 %
Avec 302 logements dont 250 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 vacants, Savins combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,4 % du parc se compose de maisons (288 unités). Ce contexte résidentiel — Savins est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 32,5 % des logements de Savins ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,8 %).
Le parc de Savins est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). 52,8 % des ménages de Savins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Savins appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 250 résidences principales de Savins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 250 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 302 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 300 | 302 |
| Rés. principales | 241 | 248 | 250 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 22 |
| Vacants | 17 | 19 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 302 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 26 | 29 | 31 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savins (prix au m², ventes DVF, tendance).