Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
En regard, Saint-Chamant (à 14 km, 237 hab.) affiche 38,6 % de part de propriétaires
Une part importante des 253 logements de Velzic est vacante (31, soit 12,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (242 unités). Côté cadre local, Velzic est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation de Velzic est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %). Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Le parc de Velzic porte la trace d'une construction ancienne: 27,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,5 % des résidences principales).
Le parc de Velzic s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,7 % des ménages de Velzic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Velzic est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Velzic est à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 181 résidences principales, 40 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 234 | 253 |
| Rés. principales | 169 | 181 | 181 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 40 |
| Vacants | 11 | 18 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 253 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 21 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 463 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 305 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0