Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
En regard, Saint-Chamant (à 14 km, 237 hab.) affiche 38,6 % de part de propriétaires
Une part importante des 253 logements de Velzic est vacante (31, soit 12,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Velzic est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Velzic est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %). Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Le parc de Velzic porte la trace d'une construction ancienne: 27,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Velzic consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Velzic s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,7 % des ménages de Velzic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le décor géographique — à 890 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 181 résidences principales, 40 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 234 | 253 |
| Rés. principales | 169 | 181 | 181 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 40 |
| Vacants | 11 | 18 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 253 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 21 | 20 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Velzic (prix au m², ventes DVF, tendance).