Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 59 logements au total.
En comparaison, Thoigné (à 5 km) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
Avec 8 logements vacants sur 59 (13,6 %), Thoiré-sous-Contensor présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Thoiré-sous-Contensor est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 107 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,2 % des résidences principales de Thoiré-sous-Contensor sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc de Thoiré-sous-Contensor a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thoiré-sous-Contensor: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Thoiré-sous-Contensor est une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 107 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 42 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 59 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 54 | 59 |
| Rés. principales | 42 | 35 | 42 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 9 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 36 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 59 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoiré-sous-Contensor (prix au m², ventes DVF, tendance).