Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Saosnes, commune de 216 hab. à 8 km
Avec 87 logements dont 69 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 vacants, Grandchamp combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (87 unités). Le cadre local de Grandchamp est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 102 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Grandchamp — 7,0 % seulement contre 91,5 % de propriétaires.
50,7 % des logements de Grandchamp datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 44,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Grandchamp s'inscrit dans un territoire en plaine, à 102 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 69 résidences principales de Grandchamp et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 69 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 87 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 86 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 67 | 69 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 10 |
| Vacants | 3 | 4 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,5 % de propriétaires, 7,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 87 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).