01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 159 résidences principales, 18 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 8,8 % |
| Logements vacants | 28 | 13,7 % |
Parmi les 204 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 1,9 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 8,1 % |
| 3 pièces | 24 | 15,0 % |
| 4 pièces | 50 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 45,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 206 | 204 |
| Rés. principales | 162 | 160 | 159 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 18 |
| Vacants | 24 | 36 | 28 |
À titre de comparaison : 60,1 % de part de propriétaires à Nouans, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 26 | 16,3 % |
| Électricité | 66 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 59 | 36,9 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,5 % |
| 1 voiture | 76 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 44,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 132 | 9 | 15 |
| 1975 | 170 | 137 | 21 | 12 |
| 1982 | 170 | 132 | 19 | 19 |
| 1990 | 189 | 145 | 26 | 18 |
| 1999 | 185 | 152 | 18 | 15 |
| 2006 | 202 | 164 | 18 | 20 |
| 2011 | 203 | 162 | 17 | 24 |
| 2016 | 206 | 160 | 10 | 36 |
| 2022 | 204 | 159 | 18 | 28 |
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 204 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 29 | 35 | 28 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 13,0 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 17 | 31,5 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 5 | 9,3 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,6 % |
| Classe B | 27 | 50,0 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 168 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 15 | 5 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chérancé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,7 % des logements de Chérancé sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Côté cadre local, Chérancé est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,3 % des résidences principales.
Chérancé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 44,7 % des ménages de Chérancé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chérancé est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Chérancé s'inscrit dans un territoire à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.