Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 219 logements au total.
À titre de comparaison : 66,3 % de part de propriétaires à Piacé, à 8 km
Le parc de René comprend 219 logements en 2022, mais 37 d'entre eux (16,9 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). La commune est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de René sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
René conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à René: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit René. Côté topographie, René se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de René et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 164 résidences principales, 18 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 219.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 213 | 219 |
| Rés. principales | 160 | 157 | 164 |
| Rés. secondaires | 22 | 12 | 18 |
| Vacants | 32 | 43 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 27 | 28 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 264 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de René (prix au m², ventes DVF, tendance).