Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 261 logements au total.
Villard-D'héry (270 hab., à 12 km) présente 80,6 % de part de propriétaires
36 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Thoiry (13,8 % des 261 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Pour mémoire, Thoiry est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 1 024 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thoiry (86,6 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Thoiry: 47,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 54,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Thoiry est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Thoiry: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 1 024 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 186 résidences principales, 38 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 261 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 262 | 261 |
| Rés. principales | 168 | 186 | 186 |
| Rés. secondaires | 78 | 46 | 38 |
| Vacants | 20 | 30 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 261, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 41 | 47 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 446 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 446 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoiry (prix au m², ventes DVF, tendance).