01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 132 résidences principales, 35 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 35 | 17,9 % |
| Logements vacants | 28 | 14,4 % |
Le graphique détaille la structure des 195 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 15 | 11,3 % |
| 4 pièces | 29 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 180 | 195 |
| Rés. principales | 109 | 120 | 132 |
| Rés. secondaires | 51 | 37 | 35 |
| Vacants | 11 | 23 | 28 |
À Saint-Pierre-De-Soucy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 64,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 19 | 14,4 % |
| Électricité | 21 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 62,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 16 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 52 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 59,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 77 | 18 | 0 |
| 1975 | 127 | 72 | 51 | 4 |
| 1982 | 150 | 81 | 47 | 22 |
| 1990 | 159 | 88 | 49 | 22 |
| 1999 | 158 | 96 | 54 | 8 |
| 2006 | 168 | 107 | 53 | 8 |
| 2011 | 170 | 109 | 51 | 11 |
| 2016 | 180 | 120 | 37 | 23 |
| 2022 | 195 | 132 | 35 | 28 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 195 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 16 | 18 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 21,7 % |
| Classe D | 11 | 23,9 % |
| Classe E | 18 | 39,1 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 6 | 13,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 16 | 34,8 % |
| Classe C | 15 | 32,6 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 6 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 273 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 8 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Thuile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,4 % au millésime INSEE 2022 — 28 logements sur 195. La maison individuelle domine très largement, avec 90,3 % du parc. Le cadre local de La Thuile est une commune savoyarde, dans un relief de montagne, à 1 000 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 76,0 % des résidences principales de la Thuile sont détenues par leurs occupants. 9,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
26,0 % des logements de la Thuile datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). La multi-motorisation est la norme à La Thuile: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. Côté topographie, La Thuile se trouve dans un relief de montagne, à 1 000 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.