180 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Chouzelot (249 hab., à 5 km) présente 57,0 % de part de propriétaires
Sur les 180 logements recensés à Thoraise, 154 servent de résidence principale (85,6 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est équilibrée: 53,3 % de maisons et 46,7 % d'appartements. Thoraise se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,6 %), le locatif étant minoritaire (39,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,4 % avant 1919 et 16,2 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,3 %).
Le nombre de logements de Thoraise varie peu sur la période 2016–2022. 47,4 % des ménages de Thoraise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le décor géographique — à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 154 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 180 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 175 | 180 |
| Rés. principales | 134 | 155 | 154 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 10 |
| Vacants | 6 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,6 % de propriétaires face à 39,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 180, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 24 | 21 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 183 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoraise (prix au m², ventes DVF, tendance).