01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 418 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 418 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,9 % |
| Logements vacants | 23 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 454 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 52 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 100 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 94 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 102 | 24,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 21 | 5,0 % |
| 3 pièces | 55 | 13,2 % |
| 4 pièces | 88 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 441 | 454 |
| Rés. principales | 373 | 411 | 418 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 13 |
| Vacants | 19 | 26 | 23 |
Évans (651 hab., à 9 km) présente 84,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 82 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 3,1 % |
| Fioul | 107 | 25,6 % |
| Électricité | 125 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 24 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 149 | 35,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 242 |
| Total ménages | 418 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,4 % |
| 1 voiture | 182 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 154 | 16 | 1 |
| 1975 | 201 | 184 | 14 | 3 |
| 1982 | 238 | 199 | 19 | 20 |
| 1990 | 248 | 216 | 18 | 14 |
| 1999 | 291 | 267 | 9 | 15 |
| 2006 | 337 | 305 | 5 | 27 |
| 2011 | 400 | 373 | 8 | 19 |
| 2016 | 441 | 411 | 4 | 26 |
| 2022 | 454 | 418 | 13 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 171 logements à l'origine, 454 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 41 | 39 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 21 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 4 | 4,0 % |
| Classe C | 29 | 28,7 % |
| Classe D | 43 | 42,6 % |
| Classe E | 17 | 16,8 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,9 % |
| Classe B | 36 | 35,6 % |
| Classe C | 20 | 19,8 % |
| Classe D | 21 | 20,8 % |
| Classe E | 7 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 18 |
| Classe D | 12 | 31 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torpes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Torpes totalise 454 logements dont 92,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 75,6 % de maisons individuelles pour 24,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Torpes est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,8 % de propriétaires, 24,3 % de locataires. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Le bâti de Torpes s'étend d'un noyau historique (10,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 189 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,6 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Torpes est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Torpes se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 418 résidences principales de Torpes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.