01 Le parc de logements
Le parc comprend 482 logements dont 386 résidences principales, 67 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 67 | 13,9 % |
| Logements vacants | 28 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 482.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 135 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 76 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 72 | 19,2 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 3,1 % |
| 3 pièces | 55 | 14,2 % |
| 4 pièces | 103 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 55,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 469 | 482 |
| Rés. principales | 323 | 368 | 386 |
| Rés. secondaires | 79 | 66 | 67 |
| Vacants | 26 | 34 | 28 |
À Mirabel (10 km, 769 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 28 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,3 % |
| Fioul | 69 | 17,8 % |
| Électricité | 147 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 155 | 40,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,3 % |
| 1 voiture | 151 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 84 | 52 | 11 |
| 1975 | 161 | 98 | 60 | 3 |
| 1982 | 228 | 146 | 67 | 15 |
| 1990 | 294 | 222 | 67 | 5 |
| 1999 | 345 | 249 | 89 | 7 |
| 2006 | 410 | 303 | 89 | 18 |
| 2011 | 428 | 323 | 79 | 26 |
| 2016 | 469 | 368 | 66 | 34 |
| 2022 | 482 | 386 | 67 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 482, soit +228 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 38 | 61 | 70 | 72 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 18 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 5,3 % |
| Classe C | 24 | 21,1 % |
| Classe D | 40 | 35,1 % |
| Classe E | 17 | 14,9 % |
| Classe F | 12 | 10,5 % |
| Classe G | 9 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 21,1 % |
| Classe B | 45 | 39,5 % |
| Classe C | 20 | 17,5 % |
| Classe D | 13 | 11,4 % |
| Classe E | 5 | 4,4 % |
| Classe F | 4 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 38 | 2 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (281), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 18 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-du-Serre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
482 logements recensés à Saint-Julien-du-Serre, répartis entre 386 résidences principales, 67 secondaires et 28 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,6 % de maisons. Saint-Julien-du-Serre se situe dans un environnement une commune de la vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Julien-du-Serre, avec 82,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 7,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,9 % avant 1919) et constructions récentes (19,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.