Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 929 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,6 % de part de propriétaires à Maubec, à 10 km
929 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Victor-de-Cessieu au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,5 % du parc se compose de maisons (831 unités). Le cadre local de Saint-Victor-de-Cessieu est au pied des massifs alpins iséréens, à une altitude moyenne de 416 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 78,7 % des ménages de Saint-Victor-de-Cessieu sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Victor-de-Cessieu s'étend d'un noyau historique (15,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Victor-de-Cessieu: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Victor-de-Cessieu est au pied des massifs alpins iséréens. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 416 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 929 logements dont 867 résidences principales, 29 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 929 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 858 | 889 | 929 |
| Rés. principales | 811 | 826 | 867 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 29 |
| Vacants | 37 | 51 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 33 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 474 à 929, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 60 | 50 | 89 | 96 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 | 18 | 11 | 13 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 11 |
| T3 | 46 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-de-Cessieu (prix au m², ventes DVF, tendance).