Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
À Courdimanche-sur-Essonne (16 km, 276 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 131 logements à Torfou, dont 89,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,1 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Torfou est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 143 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Torfou est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Torfou: 29,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,6 %).
Le parc de Torfou s'est étoffé de +10,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 68,4 % des ménages de Torfou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Torfou est une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Torfou s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 117 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 131 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 119 | 131 |
| Rés. principales | 99 | 103 | 117 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 7 |
| Vacants | 3 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 131 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0